Снижена цена рекламы услуг транспорта и стройка в 2 раза
Инжир
Требуются
Вторник, 02 Февраль 2016 11:22

Самострой не имеет срока давности?

С утверждением, что иск о сносе самовольно возведенного строения может быть подан в любое время по итогам  семинара, посвященного вопросам незаконного строительства, выступил отдел информационного обеспечения муниципальной администрации

В реляции сделана ссылка на проводившего занятие представителя аудиторской фирмы «ЮрАудит», практикующего юриста по имущественным вопросам Артёма Новикова.

«Самострой, к которому относится только недвижимое имущество, не имеет срока давности. То есть предъявить требования о сносе самовольной постройки может любое заинтересованное лицо вне пределов срока – хоть через 10, хоть через 20, хоть через 30 лет. Это мина замедленного действия и об этом не стоит забывать», – цитирует юриста отдел информационного обеспечения и  уточняет, что ситуация не меняется, даже если собственник самостроя внёс свои права в единый реестр и уже успел продать строение другому лицу.

«В любое время может появиться заинтересованное лицо, снести самострой и удалить записи в реестре, поскольку в таких случаях право собственности признаётся «несуществующим». После этого владельцу самостроя начинают предъявлять иски», – добавил Артём Новиков.

Редакция считает необходимым отметить, что мнений по заявленной теме столько же сколько практикующих юристов. Если бы законы нельзя было истолковывать в ту или иную сторону они вымерли бы от голода.

Дело в том, иск о сносе без применения срока давности подлежит удовлетворению только в том случае, когда истец требует устранения препятствий к осуществлению им своих имущественных прав. К примеру, самострой возведен на его участке или препятствует пользованию его жилищем. В юридической практике такие иски называют негаторными.

В целях стабильности гражданского оборота законодатель устанавливает, что права на снос могут защищаться в суде только в течение срока исковой давности, который составляет 3 года с момента, когда истцу должно было стать известно о нарушении, но не более 10 лет со дня самого нарушения.

Кроме того, нежилой объект, возведенный до 01.01.1995г., вообще не может быть признан самовольной постройкой.

 

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены


Anti-spam: complete the taskJoomla CAPTCHA
Back to top